Birlamchi va ikkilamchi bozorda ipoteka krediti

“APEX BANK” AJ markaziy ofisi, savdo ofislari

Qurilishi yakunlangan turar joy ko‘chmas mulk obyektlarini sotib olish

Jismoniy shaxslar – O‘zbekiston Respublikasi rezidentlari*, kredit arizasini topshirish vaqtida yoshi 18 yoshdan (shu jumladan) 70 yoshgacha (shu jumladan)
Rasmiy tarzda ish bilan ta’minlangan va ariza ko‘rib chiqilayotgan sanaga qadar kamida oxirgi 6 oy davomida rasmiy daromadga ega bo‘lgan, yoki o‘zini o‘zi band qilgan shaxs maqomiga ega

Kredit oluvchi va qo‘shqarz oluvchining to‘lov qobiliyatiga asoslanadi, lekin 1 500 000 000 so‘mdan oshmasligi kerak

6 dan 120 oygacha

Boshlang‘ich badal miqdori sotib olinayotgan ko‘chmas mulk obyektining qiymatidan 25%

Hujjatlarning to‘liq to‘plami taqdim etilgandan so‘ng 3 ish kunigacha

Imtiyozli davrsiz

Naqd bo‘lmagan shaklda:
Bank tomonidan mol-mulkni sotib olish shartnomasi asosida pul mablag‘lari sotuvchining bank hisob raqamiga o‘tkaziladi, mijoz tomonidan Bankdagi talab bo‘yicha hisobdan sotib olinayotgan uy uchun dastlabki to‘lov summasi to‘langanidan so‘ng
Kredit taqdimoti, Mijoz tomonidan Bank tomonidan moliyalashtirishni ochish uchun zarur bo‘lgan barcha shartlar bajarilgandan so‘ng 1 (bir) ish kuni ichida amalga oshiriladi

Qarzdorga har oyning 5 sanasidan 25 sanasigacha tanlash imkoniyati beriladi

Yillik 25%

Asosiy foiz stavkasi yillik 40% (qirq) miqdorida belgilanadi

Har oy teng ulushlarda

Har oy, kredit berilgan oydan keyingi oyidan boshlab, tuzilgan kredit shartnomasining shartlariga muvofiq

Kredit mablag‘lari hisobidan sotib olingan ko‘chmas mulkni garovga qo‘yish

Garov ob’ektini (mulkiy sug‘urta) butun kredit muddati davomida sug‘urtalash

3 nafar doimiy daromadga ega shaxsgacha, yaqin qarindorlarni ham qo‘shib
O‘zbekiston Respublikasi Majburiy ijro byurosi ma’lumotlar bazasida qarzdorlikning mavjud emasligi
Bankning “Qora ro‘yxat”ida bo‘lmaslik
Qo‘shimcha qarzdorning ish beruvchisi Bankning “yuridik shaxslar qora ro‘yxati”da bo‘lmasligi
Bank qo‘shimcha hujjatlarni, qo‘shimcha qarzdorning to‘lov qobiliyatini tasdiqlovchi hujjatlarni talab qilish huquqiga ega

Kredit miqdorining kamida 125%
Bank bilan bog‘liq shaxslar uchun kredit miqdorining kamida 130%

74% dan ortiq emas

Ijobiy kredit tarixi, kredit tarixining mavjud emasligi ruxsat etiladi
O‘zbekiston Respublikasi Majburiy ijro byurosi ma’lumotlar bazasida qarzdorlik mavjud emasligi
Oldin olingan kreditlar bo‘yicha muddati o‘tgan qarzdorlikning mavjud emasligi, kredit berish vaqtida kredit byurosi hisobotlari va boshqa tasdiqlovchi hujjatlar/manbalar bo‘yicha

O‘zbekiston Respublikasi Majburiy ijro byurosi ma’lumotlar bazasida qarzdorlik mavjud emasligi
Bank/Banklar yoki boshqa tashkilotlarning “Qora ro‘yxat”ida bo‘lmaslik
Qarzdorning ish beruvchisi Bankning “yuridik shaxslar qora ro‘yxati”da bo‘lmasligi

Qarzdorning barcha amaldagi kreditlari bo‘yicha o‘rtacha oylik to‘lovlarining uning o‘rtacha oylik sof daromadiga (barcha soliqlar va boshqa majburiy to‘lovlar ayirilgandan keyin) nisbati, shu bilan birga qarzdorning qarz yuklamasi koeffitsienti olinayotgan kredit hisobga olingan holda 50% dan oshmasligi kerak
Istisnolar:
Birinchi marta o‘zini o‘zi band qilgan sifatida ro‘yxatdan o‘tgan va Bankka murojaat qilishdan kamida 6 oy oldin bo‘lgan qarzdorlar uchun QYK hisobga olinmasligi va/ yoki hisoblanmasligi mumkin, lekin Bank tomonidan jismoniy shaxslarga berilgan barcha yopilmagan kreditlar sonining 15% dan oshmasligi sharti bilan
Boshqa qarzdorlar uchun QYK 100% gacha ruxsat etiladi, lekin Bank tomonidan jismoniy shaxslarga berilgan barcha yopilmagan kreditlar sonining 15% dan oshmasligi sharti bilan

Mahsulot bo‘yicha NPL ulushi ushbu kredit mahsuloti bo‘yicha kredit portfelining 3% dan oshmasligi kerak

Shaxsni tasdiqlovchi hujjat (Pasport / ID karta)
Oldindan tuzilgan shartnoma / Ko‘chmas mulkni sotib olish shartnomasi
O‘zini o‘zi band qilganlik to‘g‘risidagi ma’lumotnoma (Davlat soliq qo‘mitasi orqali)**
Agar tashqi xizmatlar orqali qarzdorning daromadi haqida ma’lumot mavjud bo‘lmasa – so‘nggi kamida 6 (olti) oy davomida daromad to‘g‘risidagi ma’lumotnoma va joriy hisobdagi mablag‘lar va harakatlar bo‘yicha hisoboti taqdim etilishi kerak (hisobot hisob ochilgan bank tomonidan tasdiqlanishi lozim)
Zarurat bo‘lganda, Bank qarzdordan qo‘shimcha hujjatlarni talab qilish huquqini o‘zida saqlab qoladi

Ko‘chmas mulk egasining shaxsini tasdiqlovchi hujjat (Pasport / ID karta)
Garov ob’ektiga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlar, jumladan, mulk huquqini tasdiqlovchi guvohnoma va zarurat bo‘lganda boshqa hujjatlar
Turmush qurgan garov beruvchi uchun: nikoh guvohnomasi; garov beruvchining turmush o‘rtog‘ining shaxsini tasdiqlovchi hujjat (pasport / ID karta); garov beruvchining turmush o‘rtog‘idan garov ob’ektini kredit majburiyatlarini ta’minlash uchun berishga rozilik bildirgan ariza
Litsenziyaga ega baholovchi tomonidan ko‘chmas mulk qiymatini baholash hujjati (ikkinchi qo‘l bozorida ko‘chmas mulk sotib olish uchun)
Ustav kapitalini tasdiqlovchi hujjat — mablag‘ mavjudligi to‘g‘risida ma’lumotnoma
Bank garov beruvchidan qo‘shimcha hujjatlarni talab qilish huquqini o‘zida saqlab qoladi